Schoonmaak gemeenschappelijke delen in Brugge
Wij onderhouden de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen in Brugge en omgeving: inkomhal, trappenhal, lift, gangen, berging en fietsenstalling.
- Vast schema per gebouw
- Rapport per beurt mogelijk
- Ook de gemene ramen
- Vaste ploeg per pand
- Eigen materiaal & producten
- Ook buiten de openingsuren
- 1uOfferte binnen 1 uur
Wie is verantwoordelijk voor de schoonmaak van de gemene delen?
De vereniging van mede-eigenaars, in de praktijk vertegenwoordigd door de syndicus. De kosten worden onder de eigenaars verdeeld volgens de aandelen in de statuten, en de syndicus geeft de opdracht en volgt de uitvoering op.
Dat is precies waarom deze dienst anders werkt dan alle andere: er is geen enkele bewoner die de kwaliteit dagelijks beoordeelt, en tegelijk beoordeelt iedereen ze. Wanneer een trappenhal er slecht bij ligt, komt dat op de algemene vergadering ter sprake, en dan gaat het over ons. Wij werken daarom met een vast takenschema per gebouw waarvan de syndicus een kopie krijgt, zodat er iets concreets op tafel ligt in plaats van een indruk.
Praktisch komt het meeste werk uit de inkomzone en de trap. Zand, bladeren en regenwater komen via de voordeur binnen en verspreiden zich naar boven. In Assebroek en Sint-Michiels, waar veel gebouwen van drie tot vijf bouwlagen zonder conciërge staan, is dat het meest gevraagde werk dat we doen. Aan de kust, in Blankenberge en Zeebrugge, komt het zand van het strand daar nog bij.
Wat vaak vergeten wordt in een bestek: de fietsenstalling, de vuilnislokalen en de kelderingang. Die zijn zelden opgenomen en zijn precies de plekken waar bewoners over klagen. Wij zetten ze los in de offerte, zodat de vereniging er bewust ja of nee tegen zegt.
Wat er precies gereinigd wordt
Geen algemeenheden: dit is de lijst waarop je ons mag afrekenen. Wil je iets toevoegen of weglaten, dan passen we ze aan.
Inkomhal
- Vloer dweilen, mat uitkloppen
- Brievenbussen en bellenpaneel
- Glazen inkomdeur binnen en buiten
- Deurklinken en parlofoon
Trappenhal en gangen
- Traptreden en bordessen
- Leuningen en balustrades
- Deuren van de privatieve delen
- Plinten, hoeken en spinrag
Lift
- Vloer en plinten
- Wanden en spiegel
- Bedieningspaneel ontsmetten
- Deursponningen uitnemen van vuil
Nevenruimtes
- Fietsenstalling vegen
- Vuilnislokaal en containerzone
- Kelderingang en berging
- Ramen in de gemene delen
Bij wie we dit het vaakst doen
Syndici
Meerdere gebouwen in beheer, met één aanspreekpunt en één factuurstroom per gebouw.Verenigingen van mede-eigenaars
Kleinere gebouwen zonder professionele syndicus, waar de eigenaars het zelf regelen.Verhuurders
Eigenaars van een volledig gebouw die de gemene delen zelf laten onderhouden.Residenties aan zee
Blankenberge en Zeebrugge, waar zand in de inkomzone het onderhoud structureel zwaarder maakt.
Wat kost het onderhoud van de gemene delen?
€40 per uur. Voor een gebouw met een vast schema rekenen we een vaste prijs per beurt of per maand, zodat de vereniging een voorspelbaar bedrag kan begroten.
Wat de prijs bepaalt
- Aantal bouwlagen en appartementen
- Wel of geen lift
- Grootte van de inkomzone
- Hoe vaak per week of per maand
- Of fietsenstalling, kelder en vuilnislokaal mee moeten
- Materiaal en producten
- Takenschema per gebouw
- Verplaatsing binnen het werkgebied
- De privatieve delen achter de voordeur
- Onderhoud van de liftinstallatie zelf
- Gevelreiniging en dakwerk
In drie stappen geregeld
- 1RondgangWe lopen het gebouw door met de syndicus en noteren wat erin hoort.
- 2TakenschemaJe krijgt op papier wat er per beurt gebeurt en op welke frequentie.
- 3Vast schemaVaste dag, vaste ploeg, en een prijs per maand voor de begroting.
Waarom via ons
- 1Een takenschema op papier.Zodat op de algemene vergadering iets concreets voorligt in plaats van een indruk.
- 2De vergeten ruimtes staan erin.Fietsenstalling, vuilnislokaal en kelderingang: precies waar bewoners over klagen.
- 3Een prijs per maand.Voorspelbaar voor de begroting van de vereniging, in plaats van een wisselende uurafrekening.
Waar we deze dienst uitvoeren
In Brugge en alle deelgemeenten, en in de gemeenten daaromheen. Overal hetzelfde uurtarief, met verplaatsing inbegrepen.
Vaak samen aangevraagd
Meer nodig dan dit ene? Deze diensten vragen klanten er vaak bij.
Ramen wassen
Wij wassen ramen in Brugge en omgeving: woningen, appartementen, kantoren en etalages, binnen en buiten. Vast interval of eenmalig, met eigen materiaal en water.Bekijk dienst
Woningen & appartementen
Wij poetsen woningen en appartementen in Brugge en omgeving: wekelijks, tweewekelijks, maandelijks of eenmalig. Altijd dezelfde poetshulp, met eigen materiaal.Bekijk dienst
Dieptereiniging
Wij reinigen zetels, matrassen, tapijten en stoelen bij je thuis of in je zaak. Voor vlekken, geur en alles wat een gewone stofzuiger niet haalt.Bekijk dienst
Alle diensten staan op de dienstenpagina.
Veelgestelde vragen over gemeenschappelijke delen
Wat kost de schoonmaak van gemeenschappelijke delen?
€40 per uur. Bij een vast schema maken we er een pakket van met een vaste prijs per beurt of per maand, zodat de vereniging een voorspelbaar bedrag kan begroten.
Hoe vaak moeten de gemene delen gepoetst worden?
Voor de meeste gebouwen is één keer per week het uitgangspunt voor inkom, trap en lift, met de fietsenstalling, kelder en ramen op een lagere frequentie. Aan de kust en bij gebouwen met veel doorloop is twee keer per week realistischer.
Doen jullie ook de fietsenstalling en het vuilnislokaal?
Dat kan, en we zetten het los in de offerte. Ze worden vaak vergeten in een bestek terwijl bewoners er juist het meest over klagen.
Kunnen jullie meerdere gebouwen voor ons doen?
Ja. Voor syndici met meerdere panden werken we met één aanspreekpunt en een aparte lijn per gebouw, zodat de kosten per vereniging apart blijven.
Wie geeft de opdracht: de syndicus of de eigenaars?
De vereniging van mede-eigenaars beslist, en de syndicus geeft de opdracht en volgt ze op. Bij kleinere gebouwen zonder professionele syndicus werken we rechtstreeks met de eigenaars.
Zitten de ramen in de gemene delen erbij?
Ja, de ramen in de trappenhal, inkomhal en gangen kunnen mee in het schema. De privatieve ramen van de appartementen niet; die vallen onder de eigenaar zelf.
Krijgen we een verslag van wat er gedaan is?
Je krijgt vooraf het takenschema per gebouw, en per beurt kunnen we aftekenen wat er gebeurd is. Dat is bruikbaar materiaal voor de algemene vergadering.
Wat als er iets stuk is in de gemene delen?
Dan melden we dat aan de syndicus. Een losse traploper, een kapotte lamp of een lekkende radiator zien wij als eerste, en dat doorgeven hoort erbij.
Vraag je offerte
voor gemeenschappelijke delen aan
Vertel kort om welk pand het gaat en wat er moet gebeuren. Je krijgt een prijs op maat, binnen 1 uur tijdens de werkuren.
- Een prijs binnen 1 uurWerkuren: ma–vr 8.30–18 u.
- Gratis en zonder verplichtingJe krijgt een prijs op maat voor jouw pand.
- Eén duidelijk uurtariefvanaf €40 per uur, materiaal en verplaatsing inbegrepen.